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住房公积金贷款买房的条件和流程有哪些

关键词:住房公积金贷款买房

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住房公积金贷款买房

  住房公积金贷款买房的条件:

  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

  2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

  3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

  4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人澳门区门户网站-赢咖2招商注册入口,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

  5、长沙装修网提醒大家,借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

  6、贷款人规定的其他条件。

  住房公积金贷款买房的流程:

  1、初审:

  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:

  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  3、审核:

  长沙装修网告诉大家,申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:

  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

住房公积金贷款买房

  5、签订借款合同。

  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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